소득이 부족한 노인분들이 주택연금에 관심을 많이 보이고 계십니다. 평균 연령이 늘어나고 있지만 경제활동을 지속할 수 없을 경우 연금에 대한 의존도가 더 높아집니다. 오늘은 주택연금 수령액 계산 방법 및 예상 수령액 계산기 바로가기 등을 소개해드리니 아래 내용을 참고해주시길 바랍니다.
2023년 1월 기준 표입니다. 연령은 50세, 55세, 60세, 65세, 70세, 75세, 80세까지 나와있으며, 주택가격은 1억, 2억, 3억, 4억, 5억, 6억, 7억, 8억, 9억, 10억, 11억, 12억까지 확인하실 수 있습니다.
주택연금
주택연금은 주택을 소유하고 있지만 소득이 부족한 노인들을 위해 시행하고 있는 연금제도로. 시행사는 한국주택금융공사입니다.
이미 보유한 주택을 금융기관에 담보로 제공하여 대출을 받는 역모기지 방식입니다.
주택연금 장점
- 평생거주, 평생지급
- 국가가 연금지급을 보증
- 합리적 상속
- 세제 혜택
주택연금 가입 조건
주택이 있다고 해서 무조건 가입할 수 있는 것은 아닙니다. 주택연금에 가입하려면 아래와 같은 조건을 충족해야 가입이 가능합니다.
- 현재 본인(주택의 명의자)이 만 55세 이상이어야 합니다.
- 9억원 이하의 1주택, 혹은 지방자치단체에 등록된 노인복지주택을 소유하고 있어야 합니다.
- 다만 2주택을 갖고 있으나 가액의 합이 9억원 이하라면 3년 이내에 나머지 1주택을 처분하는 조건으로 가입이 가능합니다.
주택연금 수령액 계산
주택연금 수령액 계산 방법은 상품 종류 및 수령 방식에 따라서 달라지게 됩니다. 일반적으로 주택가격 및 연령을 보고 예상 수령액을 대략 알아볼 수 있습니다.
아래는 일반주택, 종신지급 방식일 경우 월 지급금 예싱입니다. 노인복지주택, 주거목적 오피스텔의 월 지급금 표는 위 링크에서 확인하실 수 있습니다.
 |
| 월 지급금 표 예시 출처: 한국주택금융공사 |
주택연금 계산기 바로가기
위 표는 주택연금 월 지급금을 대략적으로 확인할 수 있는 내용입니다. 한국주택금융공사 공식 홈페이지에서 몇가지 사항을 입력하면 수령액 계산을 더 쉽고 실제 받으실 수 있는 수령액에 가깝게 확인하실 수 있습니다.
- 주택소유자 생년월일, 주택구분, 주택가격, 지급방식, 월지급금 지급유형 등을 입력 및 선택하시면 됩니다.
주택연금 수령 방식
아래 주택연금 종류에 따라서 주택연금 수령 방식이 달라집니다.
- 일반 주택연금 : 만55세 이상의 신청자가 해당 주택을 담보로 제공하고, 평생 연금 수령
- 주택담보대출 상환용 주택 연금 : 대출 상환용으로 연금대출 한도(50~90%) 범위 내에서 일시적으로 목돈을 수령해 사용하고, 나머지는 평생 연금 수령
- 우대지급 방식 : 부부 합산 2억원 미만의 1주택을 소유하고 있으며, 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 일반적인 주택연금에 비해 약 20% 추가 수령
주택연금 자주 하는 질문
아래는 주택연금 관련하여 자주 하는 질문 중 일부입니다.
- 주택연금에 가입하면 주택의 소유권을 상실하는 것인가요?
- 주택 가격이 하락하면 다음세대가 세금으로 부실을 충당해야 하는 문제가 생기지 않나요?
- 금리가 오르면 주택연금에 가입한 사람들이 손해 아닌가요?
- 주택연금 가입 시 집의 가치는 어떻게 산정하나요?
- 주택연금 지킴이 통장이 무엇인가요?
위 질문에 대한 답변과 함께 더 많은 질문과 답변을 확인하고 싶으신 분들은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인 가능합니다.
0 댓글